П Р О Т О К О Л
общего собрания членов квартирного товарищества
VÕIDU 1 NARVA
Место проведения: Võidu 1 Narva, в помещении для проведения собраний (вестибюль)
Время проведения: 31.03.2014 года 19.00 час.
Из 70 членов квартирного товарищества присутствует на собрании 44 члена, из них 11 представителя по доверенности.
Общее собрание является правомочным, так как присутствует более 50% членов квартирного товарищества.
Председателем 44 голосами избирается - Бутаков Виталий
Секретарем 44 голосами избирается - Чудаева Татьяна
Председатель собрания предлагает собранию утвердить следующую повестку дня:
1. Утверждение отчета по финансово-хозяйственной деятельности за 2013 год.
2. Утверждение плана хозяйственной деятельности на 2014 год.
3. Выборы в ревизионную комиссию.
4. Вопрос о совместном хозяйственном обслуживании дома с квартирособственником Põhja Valdus OU.
5. Разное(проведение субботника, вопрос «сарайчики», подвал, работа с должниками)
Председатель собрания ставит на голосование повестку дня.
Повестка дня принимается 44 голосами.
Ход собрания.
1. По первому вопросу повестки дня
Слушали: председателя правления Елену Терехову - сказала, что все члены товарищества за две неделе до собрания получили отчёт о хозяйственной деятельности за 2013 год и имели возможность изучить его, предложила перейти к обсуждению отчёта.
Отчёт прилагается к протоколу.
Дополнительно сообщила, что в 2013 году доходы в товариществе составили 18686 евро, а расходы составили 15 302 евро.
В 2013 году были выполнены основные ремонтные работы на сумму 1 243 евро, из них:
- оштукатуривание стен (5 кв.м и герметизация трещин 11,5 метров) -644 евро.
- промывка ливневой канализации сумма -142 евро
- промывка канал.лежаков -139 евро
- промывка системы отопления -210 евро
- переобвязка радиаторов в 20-ой квартире -108 евро.
На расчётном счету квартирного товарищества находится сумму 8780евро.
6327 евро доходы прошлых лет и 3 384 евро доход за 2013 год
Поступило предложение утвердить годовой хозяйственный отчёт за 2013 год
В результате голосования
Р е ш и л и:
1. Утвердить годовой хозяйственный отчёт за 2013 год.
“за” - 44, “против”-0, “воздержались” - 0
2. По второму вопросу повестки дня
Слушали: члена правления Петра Игорь сказал Правление считает, что мы сейчас должны рассмотреть все способы экономии наших расходов и в первую очередь –энергосбережение. Предлагаем заменить обычные светильники на светильники с датчиками на движения. Это экономия -40%. Сейчас потребления электроэнергии в местах общего пользования около 950-1050киловатт. Примерная стоимость 1000 евро. Необходимы ремонтные работы по мусоропроводу. Неприятный запах с 1 по 3 этаж. Предложение привести в порядок сам мусоропровод и помещения мусоропровода в порядок. Примерная стоимость 1000 евро. Поменять двери: в подвале, в щитовой, в лифтовой. Примерная стоимость 1500евро. В течение года провести мелкие работы по дому(двери, окна, шпингалеты заменить, установить доводчики на окнах у мусоропровода, почтовые ящики). Примерная стоимость 500 евро.
Председатель правления Терехова Е. заострила внимание квартирособственников о целевых взносах. Если посмотреть расчет расходов на обслуживание дома на кв.м. они составляют 0,40 евро, а плата для квартирособственников жилых помещений за обслуживание составляет-0,26 евро за кв.м. Такой расчёт происходит за счёт дохода, получаемый от аренды, но ничего не остается на ремонт.
Правление предлагает ввести целевой взнос в ремонтный фонд- 0,19 евро за м.кв. (Расчет для 1-комн. - около 7 евро, 2-х ком. квартиры- 10 евро, 3-хком.- 12 евро).
В ходе обсуждения председателю правления Елене Тереховой поступила записка от члена товарищества.
В результате голосования
Р е ш и л и:
2.1. Утвердить тариф на обслуживание для жилых помещений 0,4 евро с кв.м.
2.2. Утвердить платёж за обслуживание для жилых помещений 0,260 евро с кв.м. из следующего расчёта: (0,4 евро, тариф на обслуживание для жилых помещений – 0,14 доход от сдачи в аренду вспомогательных помещений, принадлежащих жилым помещениям = 0,260 евро)
2.3. Включить в план хозяйственной деятельности следующие работы:
- Установить светильники с датчиками на движения на 8-и этажах (кроме 1 эт.) -1000 евро
“за” - 43, “против”-0, “воздержались” - 1
- Осуществить ремонт мусоропровода (9 этажей) -1500 евро
“за” - 44, “против”-0, “воздержались” - 0
- Заменить двери в подвале, в щитовой, в лифтовой (в кол-ве 3 шт.) -1500 евро
“за” - 44, “против”-0, “воздержались” - 0
- Выполнить следующие мелкие ремонтные работы: заменить шпингалеты, установить
доводчики на окнах у мусоропровода, ремонт почтовых ящиков -500 евро
“за” - 43, “против”-0, “воздержались” - 1
2.4. Финансирование ремонтных работ, указанные в решении 2.3. на сумму 4 500 евро осуществить за счёт дохода прошлых лет
2.5. Принять целевой взнос в ремонтный фонд 0,19 евро с кв.м.
“за” - 43, “против”-0, “воздержались” - 1
2.5. Утвердить план хозяйственной деятельности на 2014 год:
3. По третьему вопрос повестки дня
Поступили предложения избрать в ревизионную комиссию следующих лиц: О.Матвееву, Т.Чудаеву и А.Федотова
В результате голосования
Р е ш и л и:
3. Избрать в состав ревизионной комиссии следующих лиц:
- Матвеева О. “за” - 44, “против”-0, “воздержались” - 0
- Чудаева Т. “за” - 44, “против”-0, “воздержались” - 0
- Федотов А. “за” - 44, “против”-0, “воздержались” - 0
4. По четвертому вопросу повестки дня.
Слушали: председателя правления Елену Терехову сообщила, что квартирособственник нежилых помещений М1 и М2 по закону обязан нести наравне со всеми квртирособственниками расходы, связанные с хозяйственным обслуживанием совместной собственности, однако бывшее правление незаконно освобождало собственника нежилых помещений от несения расходов на обслуживание совместной собственности, при этом предложила для собственника нежилых помещений всё же исключить из тарифа на обслуживание следующие статьи расходов: расходы на уборщицу подъездов, расходы на обслуживание домофонов, расходы на электричество в местах общего пользования (МОП) и электроэнергия за пользование лифтом
В результате голосования
Р е ш и л и:
4. Определить для квартирособственника нежилых помещений М1 и М2 тариф за обслуживание в размере 0,26 евро за кв. м и плату в целевой ремонтный фонд 0,19 евро за кв.м
“за” - 44, “против”-0, “воздержались” - 0
5. По пятому вопросу повестки дня
В результате голосования
Р е ш и л и:
5.1. Провести субботник на территории квартирного товарищества 12.04.2014 .
Начала субботника 10.00. Основные мероприятия, запланированные на субботник :
- уборка территории от старой листвы
- обрезка кустов и деревьев. Подрезать кроны растущих деревьев и ветви. Осуществить уход за деревьями. Осуществить уход за растущими на обочинах дорог деревьями и обрезать ветви для обеспечения видимости, учитывая габариты дороги и боковой обзор. Работы по уходу за деревьями произвести своими силами.
- уборка крыши 2-этажа от старой рекламы и мусора
- уборка подвалов. Обеспечить чистоту подвалов и очистить в подвалах проходы от хлама.
- удалить со стен здания, самовольно помещенные объявления, надписи, рекламные щиты
Заказать контейнер для вывоза крупногабаритного мусора.
“за” - 44, “против”-0, “воздержались” - 0
5.2. Плату за сарайчики вернуть и сделать перерасчет.
“за” - 43, “против”-1, “воздержались” - 0
Бутаков Виталий Чудаева Татьяна Председатель собрания Секретарь собрания
