Сегодня (20.09.2016 ) ночью в 3,36-3,39 час кто-то открыл детям (10-12лет) дверь через домофон. И эти дети прошлись по всем нашим этажам, что они искали догадаться не сложно. Квартирособственники еще раз напоминаю и прошу :
НЕ ОТКРЫВАЙТЕ НЕЗНАКОМЫМ! У НАС НОВЫЙ ЛИФТ - ЭТО ДОРОГОСТОЯЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ЕГО РЕМОНТ НЕ ИЗ ДЕШЕВЫХ УДОВОЛЬСТВИЙ. КАМЕРА НАС НЕ СПАСЕТ. ЕСЛИ ДЕТИ НОЧЬЮ ГУЛЯЮТ ПО ГОРОДУ, ТО КАКИЕ У НИХ РОДИТЕЛИ. ПЛАТИТЬ ЗА РЕМОНТ ПРИДЕТСЯ НАМ.
Призываю вас бережно относится к лифту! Лифты сохраняют здоровье и время, и беречь их – общее дело жителей дома.
Владение квартирной собственностью связано с добровольно-принудительным членством в товариществе. Добровольность членства заключается в том, что человек сам решает, приобретать или нет сопряженную с членством в КТ квартирную собственность, пишет МК Эстония.
Далее...
Товарищество (в более точном смысловом переводе с эстонского языка — квартирный кооператив) надолго закреплено в нашем законодательстве в качестве управляющего квартирным домом, это является фактом. И если от КТ и связанных с ним проблем никуда не деться, то пора понять, что одни лишь жалобы в газету на председателя, соседей, ”несовершенство законов” и т. п. не решают конкретную проблему конкретного собственника жилья.
Владение квартирной собственностью связано с добровольно-принудительным членством в товариществе. Добровольность членства заключается в том, что человек сам решает, приобретать или нет сопряженную с членством в КТ квартирную собственность.
Более конструктивным является изучение правил функционирования КТ и овладение средствами правовой защиты своих личных прав внутри него.
Увы, большинство членов товарищества не умеют или не хотят пользоваться правовыми средствами для защиты своих прав, установленных действующим законодательством. Это означает, что люди не предпринимают разрешенных законом самостоятельных действий, или не просят помощи у государства, то есть в суде, чтобы решить проблемы. Вот перечень прав, которыми редко пользуются собственники квартир.
Право на информацию о деятельности КТ
Право члена КТ на информацию о хозяйственной деятельности товарищества установлено в части 5 статьи 28 Закона о некоммерческих объединениях, согласно которой по требованию правление должно предоставлять необходимую информацию об управлении и соответствующий отчет.
Необходимыми информативными документами являются устав КТ, протоколы общих собраний и план деятельности товарищества на год, в которых содержатся методика распределения общих расходов между членами КТ, тарифы на обслуживание и ремонт дома, обязанности товарищества по содержанию и стоимости ремонта и обслуживания, размер вознаграждения председателя, порядок пользования парковкой и т. п.
Под отчетами подразумеваются: годовой хозяйственный отчет о деятельности товарищества; отчет о техническом состоянии недвижимости; отчет о действиях и расходах на управление, обслуживание и ремонт дома за определенный период; отчет об организации ремонтных или аварийных работ; отчет о денежных потоках за период; отчет о действиях правления по взысканию долгов.
Требование необходимо оформить в письменном виде и отправить правлению простой, заказной или электронной почтой. Правление должно представить отчет по требованию члена КТ в письменной форме и в разумные сроки, необходимые для подготовки ответа.
В случае, если правление неоправданно отказывается от выдачи информации или не позволяет ознакомиться с документацией, член товарищества может представить в суд исковое заявление против товарищества с требованием обязать правление выдать информацию или дать возможность ознаком
... Читать дальше »
С 1 июля изменились правила для тех, кто собирается делать ремонт и перепланировку: что будет нового? (0)
1 июля 2015 года вступил в силу новый Закон о строительстве. Теперь при реконструкции или расширении небольших объектов недвижимости больше не надо будет получать разрешение на строительство, достаточно будет лишь предоставить письменное уведомление о начале работ. Если раньше вам нужно было собрать подписи всех (!) собственников квартир в вашем доме, что они не против, что вы будете что-то делать в своей квартире, то теперь все будет несколько проще.
Компания Estonian Real Estate (ЕRЕ) привлекла внимание общественности к проблеме еще в начале прошлого года, обратившись с инициативой к Рийгикогу, предложив пересмотреть некоторые параграфы закона о строительстве. Впоследствии представитель ERE Grupp Максим Сорокин участвовал и в обсуждении готовящегося закона.
Прежний Закон о строительстве действовал более 10 лет, и все это время многие сталкивались с большими сложностями при планировании и проведении ремонта.
«Прошлая редакция закона предусматривала довольно сложную процедуру получения разрешения на строительные работы и эксплуатацию помещений. Соблюдение подобных требований часто приводило к потере времени и денег, - отмечает Максим Сорокин. - Теперь ситуация значительно упростится – например, при реконструкции жилых помещений, не требующей расширения
... Читать дальше »
Стоимость лифта- 45420 евро. 2 года гарантии. 1год без оплаты за обслуживания.
Работы начнутся - 27 неделя - начало июля
окончание работ-33 неделя - середина августа.
Оплата:
1. 15% предоплата -6813 евро
2. 35% после доставки лифта в Нарву -15897 евро
3. 25% после установки и сдачи лифта - 11355 евро
4. 25% дается 90 дней с момента установки до декабря мы должны полностью рассчитаться. 11355 евро
Это очень жесткий график. От нас , квартирособственников , требуется во время оплачивать счета.
На данный момент на счету есть: 36 тыс. (это все деньги: прибыль прошлых лет, целевой сбор и оборотные деньги.) Все счета на услуги должны быть оплачены к 20 числу, а основные: отопление, вода. электричество - до 14 числа. Основная масса квартирособственников к этому времени оплачивают коммунальные платежи.
Если так пойдет и в этом году- мы справимся. Очень надеемся на Ваше понимание. Дальше оттягивать сроки тоже нельзя. Вы сами чувствуете как не стабильно работает лифт.
Дополнительно - строительные работы. Вот эта сумма еще не озвучена.
Я ХОЧУ ЗАОСТРИТЬ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!
КТ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ МОНТАЖНЫХ РАБОТ*( МЫ УСТАНАВЛИВАЕМ ВРЕМЕННЫЕ ЗАЩИТНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ ПЕРЕД ПРОЕМАМИ ДВЕРЕЙ ШАХТ И В ДРУГИХ МЕСТАХ, ГДЕ СУЩЕСТВУЕТ ОПАСНОСТЬ ПАДЕНИЯ)
НО Я НЕ МОГУ КАРАУЛИТЬ 24 ЧАСА НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ.
Прошу с Вашей стороны : соблюдать следующее:
-не трогать защитные ограждения
- не залезать за ограждения из-за любопытства
А самое, главное: бережно относится к новому лифту.
Аналогичный лифт (но маленький) установлен в 12-этажном доме. У нас он будет большой - единственный в городе.
Готовы ответить на все Ваши вопросы, ждем Ваших пожеланий, вопросов. Интересующие вопросы кидайте в почтовый ящик КТ на первом этаже.
Так же для "счастливых" обладателей компьютеров создана специальная ветка на форуме, для обсуждения будущего лифта и все что связанно с ним! ссылка на форум ТУТ
Подачу показаний через сайт КТ по желанию квартирособственников мы упростили. Теперь когда зайдете на сайт www.voidu1.ucoz.com на главной странице Вы увидите картинку счетчиков, Вам стоить лишь нажать на картинку и вы попадете непосредственно на страничку подачи показаний, где Вы должны заполнить все графы где стоит красная звездочка.
В случае если у вас в квартире всего 2 счетчика на воду, в графах водяных счетчиков которых у Вас нет ставьте прочерк -
В графе текст сообщения Вы можете написать Ваши пожелания, предложения или претензии.
Письма с показаниями, поданными через сайт хранятся на сервере постоянно, и при желании их легко найти из общего списка показаний за все время.
У кого нет доступа в интернет и не имеет возможности подать показания через сайт, была сделана упрощенная подача показаний путем вписывания их в квитанцию об оплате в специальном отделении справа в самой квитанции!!! И на месте пунктирной линии отрежьте ножницами эту часть квитанции с показаниями и положите непосредственно в почтовый ящик КТ находящийся в холле первого этажа.
