В Ы П И С К А И З П Р О Т О К ОЛ А
общего собрания членов квартирного товарищества
VÕIDU 1 NARVA
Место проведения: Võidu 1 Narva, в помещении для проведения собраний (вестибюль)
Время проведения: 15.04.2015 года 19.00 час.
Из 71 членов квартирного товарищества присутствует на собрании 38 члена, из них 6 представителя по доверенности.
Общее собрание является правомочным, так как присутствует более 50% членов квартирного товарищества.
Председателем 38 голосами избирается - Терехова Елена
Секретарем 38 голосами избирается - Чудаева Татьяна
Председатель собрания предлагает собранию утвердить следующую повестку дня:
1. Вопрос об изменении хозяйственного назначения нежилого помещения М2собственник Põhja Valdus OU с «банка в кафе»
2.Утверждение отчета по финансово-хозяйственной деятельности за 2014 год. Отчет рев.комиссии
3. Утверждение плана хозяйственной деятельности на 2015 год.
4. Проведение субботника 18.04.2015.
Председатель собрания ставит на голосование повестку дня.
Повестка дня принимается 38 голосами.
……………………………………………………………………………………………………
Р е ш е н и я по первому вопросу не принимали.
Вопрос об изменении хозяйственного назначения нежилого помещения М2собственник Põhja Valdus OU с «банка в кафе» решается только соглашением абсолютно всех квартирособственников жилого дома(часть 1Ст.74Закона о вещном праве). Общее собрание товарищества не вправе решать голосованием большинства участников вопросы, для которых нужно соглашение собственников.
Открытие кафе в доме вызвало много вопросов от квартирособственников. Квартирособственники обеспокоены . Четкого представления о работе будуещего заведения жители дома не получили. Жители дома от функционирования кафе боятся дискомфорта и неудобства. Что будущие заведение станут посещать асоциальные личности, граждане в состоянии алкогольного опьянения. Пьяные посетители кафе под окнами квартир жителей дома будут устраивать распитие спиртных напитков, приобретаемых в кафе, во дворе дома справляли естественную нужду на глазах у детей, будут происходить драки и пьяные разборки между посетителями, которые сопровождаться криками и нецензурной бранью. Пьяные посетители кафе нарушают социальные факторы среды обитания: режим сна и отдыха граждан, санитарно-эпидемиологическую обстановку на территории вокруг дома в ночное время, создают некомфортные условия проживания.
Квартирособственники одназначно высказались против работы заведение до 2.00. Помещение для ресторана должно быть спроектировано таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в здании.
Квартирособственники считают , что деятельность заведения общепита, расположенного в жилом доме предполагает некоторые ограничения относительно хозяйственной и другой активности, а также особые предписания к нежилым помещениям. А именно:
- Соблюдении необходимых санитарно-гигиенических и противопожарных требований, при этом должны сохраняться все функциональные параметры как самого кафе, так и жилого дома. На собрании поднимался вопрос о месте , где будет установлен контейнер с бытовыми отходами.
-Парковка машин клиентов кафе(парковочных мест возле дома недостаточно для жителей на данный момент);
-Режим функционирования до 22 часов и без оркестрового сопровождения. Не допустимо размещать предприятия питания на придомовых территориях жилых домов.
-Должна быть шумоизоляция (обязаны предусматривать и осуществлять необходимые меры по снижению шума до нормативных уровней) Квартирособственники против проведения салютов, фейерверков, использование пиротехнических средств
- Должна быть система вентиляции .
На собрании были отмечены и преимущество расположения в жилом доме кафе – потенциальные постоянные гости, которые тут живут. Квартирособственники очень надеются на добросовестное поведение - это необходимость совместной работы и поиска компромисса между интересами всех участников.
Предоставить помещение собственнику нежилого помещенияМ1 для общения с квартирособственниками жилых помещений,которые должны прийти к общему согласию. Оказать помощь в предоставлении информации для контакта с квартирособственниками.
………………………………………………………………………………………………..
Терехова Елена Чудаева Татьяна
Председатель собрания Секретарь собрания
