П Р О Т О К ОЛ
собрания членов правления квартирного товарищества
VÕIDU 1 NARVA №15
Место проведения: Võidu 1 Narva, в помещении правления
Время проведения: 28.10.2014 года 19.00 час.
Из 5 членов правления квартирного товарищества присутствует 4 членов (Петра И., Терехова Е. , Паначин А, Иванов Д) и члены ревиз.комиссии Матвеева О. Чудаева Т
Повестка дня
1. Подготовка к общему собранию
Провести общее собрание квартирособственников 04.11.2014 с повесткой:
- Дополнительные работы (сверхплана) на 2014 хозяйственный год, а именно:
- проведение сантехнических работ по замене стояков
В доме не поменяны 3 стояка ХВ,ГВ и ЦГВ(2 стояка в кв.12,20,28,36,44,52,60,68 и 1 стояк в кв.5,15,23,31,39,47,55,63). Обслуживающая фирма составила акт о состоянии стояковых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения-«на трубопроводах имеются ржавые язвы, хомуты, прикрывающие свищи, а также следы неоднократных ремонтов. Для предотвращения аварийной ситуации, связанной с возможным нанесением материального ущерба и для создания комфортных условий жильцам, рекомендуем замену трубопроводов.»
Акт составлен по стояку 12кв.
Членам правления представлены несколько ценовых предложений:
OU ELBRUS SERVICE-1250евро(в ванне)-без полотенцесушителей и 940 евро(на кухне)
OU TEHNOSAN-1409,29евро(в ванне)-без полотенцесушителей и 1072,79 евро(на кухне)
OU VEERING-2161,31евро(в ванне)-без полотенцесушителей и 1836,10 евро(на кухне)
И устно проведены переговоры председателем правления с фирмами:SUNTRADE OU,OU MILANN SANTEH(цены значительно выше)
- установка дорожного знака запрещающего паркову авто не квартиросоственников под окнами дома («карманчик»).
Чтобы обезопасить покой квартирособственников (особенно нижних этажей) необходимо поставить дорожный знак- запрещающий парковку не проживающих в доме. Иногда и не припарковаться возле дома.
У нас есть 2 ценовых предложения:
OU I.V.P Teed – стоимость всех работ по установке- 250,87 евро(заявку оформляет сам)
OU Gulib – 246,48 евро , оформление заявки не входит в стоимость
- Предварительное обсуждение плана хозяйственного года 2015(какие мы наметим работы, предложения квартирособственников)
- Полная реновация лифта
В Эстонии 3 крупных фирмы , обслуживающих лифты:
OTIS- 25800 евро (ведем переговоры о рассрочке в оплате 18 месяцев)
KONE- 39360 евро
ELFIS- 29800евро или 28260 евро(рассрочку в оплате 18 месяцев)
Cобраны ценовые предложения, проведены встречи, переговоры.Все фирмы осмотрели нашу шахту.
2.Навести порядок в учете электричества в доме(установка 3 новых счетчиков)
3. Определить порядок проведения всех сантехнических, электрических, работ по газоснабжения, работ по вентсистемам. Содержание в порядке реальной доли своей квартирной собственности. Мусор.
. Отключение (подключение) квартиры осуществляется на основании письменного заявления на имя управляющего или правления , который в 5-дневный срок обязан выдать разрешение.
.После разрешения квартирособственник должен оповестить все квартиры, с которыми связано проведения конкретных работ не позднее чем за сутки до отключения(воды, газа, электричества)
. Все затраты, связанные с отключением (подключением) квартиры от системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения несет квартирособственник данной квартиры в соответствии с действующими расценками .
. После выполнения работ должен составлен акт фирмой , обслуживающей дом, подтверждающий проведение работ и их выполнение с точке зрения компетенции , подписываемый квартирособственником и фирмой .
й.
. Если в процессе подключения был причинен материальный ущерб жилому дому или соседям из дома, квартирособственник несет ответственность в соответствии с положениями Кодекса об административных правонарушениях и Уголовного кодекса.
Предлагаем четко определить и прописать ответственности между собственником квартиры и квартирным товариществом по обслуживанию сантехнических и электрических коммуникаций, а также системы центрального отопления.
Разделение ответственности между собственником квартиры и квартирным товариществом по обслуживанию сантехнических и электрических коммуникаций, а также системы центрального отопления.
1. Система холодной воды
Квартирное товарищество обслуживает систему холодной воды до запорной арматуры расположенной в квартире.
2. Система теплой воды
Квартирное товарищество обслуживает систему теплой воды до запорной арматуры расположенной в квартире. Змеевик (в ванной комнате) обслуживает квартирное товарищество. 
. Канализационная система
Обслуживание канализационного стояка находятся в компетенции квартирного товарищества.
4. Система центрального отопления
Всю систему центрального отопления обслуживает квартирное товарищество. В случае если собственник квартиры желает заменить радиаторы, то это происходит по письменному разрешению квартирного товарищества, причём мощность и прохождение водяного потока устанавливаемых радиаторов, для сохранения теплового баланса, должны соответствовать проекту отопительной системы жилища.
5. Электросистема
Квартирное товарищество обслуживает электросистему до квартирного щита или главного предохранителя в т.ч.
Члены правления KU VÕIDU 1 NARVА
