П Р О Т О К О Л
общего собрания членов квартирного товарищества
VÕIDU 1 NARVA
Место проведения: Võidu 1 Narva, в помещении для проведения собраний (вестибюль)
Время проведения: 04.11.2014 года 19.00 час.
Из 70 членов квартирного товарищества присутствует на собрании 41 член, из них 12 представителя по доверенности.
Общее собрание является правомочным, так как присутствует более 50% членов квартирного товарищества.
Председателем 40 голосами избирается - Бутаков Виталий
Секретарем 41 голосами избирается - Чудаева Татьяна
Председатель собрания предлагает собранию утвердить следующую повестку дня:
- Дополнительные работы (сверхплана) на 2014 хозяйственный год, а именно:
- проведение сантехнических работ по замене стояков
- установка дорожного знака запрещающего парковку авто не квартиросоственников под окнами дома («карманчик»).
2. Предварительное обсуждение плана хозяйственного года 2015(какие мы наметим работы, предложения квартирособственников)
3. Определить порядок проведения всех сантехнических, электрических, работ по газоснабжения, работ по вентсистемам. Содержание в порядке реальной доли своей квартирной собственности.
Поступило предложения изменить порядок повестки собрания(второй вопрос сделать первым)
Председатель собрания ставит на голосование повестку дня.
Повестка дня принимается 41 голосами.
Ход собрания.
1. По первому вопросу повестки дня
Слушали: члена правления Игоря Петра.
Предварительное обсуждение плана хозяйственного года 2015(какие мы наметим работы, предложения квартирособственников)
- Полная реновация лифта
Ценовые предложения:
OTIS- 25800 евро (ведем переговоры о рассрочке в оплате 18 месяцев)
KONE- 39360 евро
ELIF- 29800евро или 28260 евро(рассрочку в оплате 18 месяцев)
Cобраны ценовые предложения, проведены встречи, переговоры. Все фирмы осмотрели нашу шахту.
Члены правления КТ пригласили представителей двух фирм:
OTIS AS гос. В.Прудывус
ELIF гос.М.Долиненко-не смог быть , по причине болезни.
Гос. Прудывус В. задавали вопросы технического характера.
По ходу собрания от представителя OTIS AS была предложено:
Обслуживания нового лифта – 5 месяцев бесплатно.
Дополнительные предложения от фирмы ELIF председатель правления КТ Тереховой Е. передала квартирособственникам, а именно:
Гарантию на лебедку- 50 месяцев
Гарантия на оборудования – 36месяцев
Кредит на оплату 18месяце(50% сразу и 50%после работы на 18 месяцев)
Председателем правления КТ предложила навести порядок в учете электричества в доме. Был вопрос: «Что это даст?» На данный момент в доме установлены счетчики на МОП и на Лифт(они очень старые), на квартиры у нас нет. Контроль в таком случае не возможен просто.
Р е ш и л и:
1.Полная реновация лифта в 2015году. Утверждение стоимости работ будет на общем собрании в 2015г, когда будет приниматься плана хозяйственной деятельности на 2015 год и годовой отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2014 год.
“за” -41 “против”-0 “воздержались” - 0
2.Наведение порядка в учете электричества в доме .
Подготовить к следующему собранию ценовое предложение по разграничению электричества: квартиры, МОП, ЛИФТ.
“за” -41 “против”-0 “воздержались” - 0
2. По второму вопросу повестки дня
Слушали: председателя правления КТ Терехову Е.
Дополнительные работы (сверхплана) на 2014 хозяйственный год, а именно:
- проведение сантехнических работ по замене стояков
- установка дорожного знака запрещающего парковку авто не квартиросоственников под окнами дома («карманчик»).
В доме 3 стояка ХВ,ГВ и ЦГВ(2 стояка в кв.12,20,28,36,44,52,60,68 и 1 стояк в кв.5,15,23,31,39,47,55,63) не заменены. Обслуживающая фирма составила акт о состоянии стояковых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения-«на трубопроводах имеются ржавые язвы, хомуты, прикрывающие свищи, а также следы неоднократных ремонтов. Для предотвращения аварийной ситуации, связанной с возможным нанесением материального ущерба и для создания комфортных условий жильцам, рекомендуем замену трубопроводов.»
Акт составлен по стояку 12кв.
Членам правления представлены несколько ценовых предложений:
OU ELBRUS SERVICE-1250евро(в ванне)-без полотенцесушителей и 940 евро(на кухне)
OU TEHNOSAN-1409,29евро(в ванне)-без полотенцесушителей и 1072,79 евро(на кухне)- 2500евро
OU VEERING-2161,31евро(в ванне)-без полотенцесушителей и 1836,10 евро(на кухне)
И устно проведены переговоры председателем правления с фирмами:SUNTRADE OU,OU MILANN SANTEH(цены значительно выше)
Правление предлагает полностью заменить стояки и это составит 3909 евро
Чтобы обезопасить покой квартирособственников (особенно нижних этажей) необходимо поставить дорожный знак- запрещающий парковку не проживающих в доме. Иногда и не припарковаться возле дома.
У нас есть 2 ценовых предложения:
OU I.V.P Teed – стоимость всех работ по установке- 250,87 евро(заявку оформляет сам)
OU Gulib – 246,48 евро , оформление заявки не входит в стоимость
Р е ш и л и:
Утвердить дополнительные работы (сверхплана) на 2014 хозяйственный год, а именно:
- проведение сантехнических работ по замене стояков на сумму -3909евро
“за” - 40, “против”-1, “воздержались” - 0.
- установка дорожного знака запрещающего парковку авто не квартиросоственников под окнами дома («карманчик») на сумму -250 евро
“за” - 37, “против”-0, “воздержались” - 4.
- По третьему вопрос повестки дня
Слушали: Председатель правления КТ напомнил квартирособственникам об обязанности содержать реальную долю своей квартирной собственности в порядке. Фирмой , которая обрабатывала квартиры от тараканов, были сделаны замечания об антисанитарном состоянии квартир (были отмечены 2 квартиры) и даны рекомендации вынести данный вопрос на собрание. Необходимо соблюдать элементарные правили чистоты в квартире(проводить тщательную уборку квартиры ,выносить мусор каждый день, выкидывать мусор в мусоропровод в пакете и Т.Д.)
Предлагаем четко определить и прописать порядок проведению всех сантехнических, электрических, работ по газоснабжения, работ по вентсистемам.
. Отключение (подключение) квартиры осуществляется на основании письменного заявления на имя управляющего или правления , который в 3-дневный срок обязан выдать разрешение.
.После разрешения квартирособственник должен оповестить все квартиры, с которыми связано проведения конкретных работ не позднее, чем за сутки до отключения(воды, газа, электричества)
. Все затраты, связанные с отключением (подключением) квартиры от системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения несет квартирособственник данной квартиры в соответствии с действующими расценками .
. После выполнения работ должен составлен акт фирмой , обслуживающей дом, подтверждающий проведение работ и их выполнение с точки зрения компетенции , подписываемый квартирособственником и фирмой .
.
. Если в процессе подключения был причинен материальный ущерб жилому дому или соседям из дома, квартирособственник несет ответственность
В результате голосования
Р е ш и л и:
Утвердить данный порядок проведения всех сантехнических, электрических, работ по газоснабжения, работ по вентсистемам.
“за” - 41, “против”-0, “воздержались” - 0.
Бутаков Виталий Чудаева Татьяна
Председатель собрания Секретарь собрания
